盤州市房(fáng)地産開發二級資質代辦，流程正規，效率高(gāo)

價 格：面議(yì)

四級資質：

1.注冊資本不低于100萬元；

2.從事房(fáng)地産開發經營1年以上；

3.已竣工的(de)盤州建築工程質量合格率達；

4.有職稱的(de)建築、結構、市房(fáng)财務、地産房(fáng)地産及有關經濟類的(de)質代專業管理(lǐ)人(rén)員(yuán)不少于4人(rén)，持有資格證書(shū)的(de)辦流專職會計人(rén)員(yuán)不少于2人(rén)；

5.工程技術負責人(rén)具有相應專業中級以上職稱，财務負責人(rén)具有相應專業初級以上職稱，程正配有專業統計人(rén)員(yuán)；

6.商品住宅銷售中實行了(le)《住宅質量保證書(shū)》和(hé)《住宅使用(yòng)說明(míng)書(shū)》制度；

7.未發生過重大(dà)工程質量事故。規效

房(fáng)地産開發資質辦理(lǐ)流程是率高(gāo)什(shén)麽

（一）準備房(fáng)地産開發資質核準材料

1、房(fáng)地産開發企業資質申報表;

2、盤州房(fáng)地産開發企業資質等級證書(shū)正、市房(fáng)副本複印件;

3、地産企業法人(rén)營業執照(zhào)副本複印件;

4、質代公司章(zhāng)程原件或複印件;

5、辦流企業驗資報告和(hé)上年度财務報告（附審計報告）原件或複印件;

6、程正企業法定代表人(rén)、規效高(gāo)級管理(lǐ)人(rén)員(yuán)的(de)任職文件和(hé)身份證的(de)複印件，企業工程技術、财務、統計等業務負責人(rén)的(de)任職文件、職稱證書(shū)（執業資格證書(shū)）和(hé)身份證的(de)複印件，符合規定數量的(de)建築、結構、财務、房(fáng)地産及有關經濟類的(de)專業管理(lǐ)人(rén)員(yuán)的(de)勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(shū)（執業資格證書(shū)）和(hé)身份證的(de)複印件;

7、近三年房(fáng)地産開發統計年報基層表複印件;

8、近三年房(fáng)地産開發項目資料複印件（按項目組卷）。

（二）提出申請

申請人(rén)先向所在地的(de)省、自治區(qū)、直轄市人(rén)民政府房(fáng)地産行政主管部門提出申請，提交有關材料。

（三）初審

省、自治區(qū)、直轄市房(fáng)地産行政主管部門對(duì)申請材料進行初審，提出明(míng)确的(de)初審意見。

（四）上報

房(fáng)地産主管部門将初審意見和(hé)全部申請材料上報住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設部。

（五）審核

住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設部進行審核，作出行政許可(kě)決定。

（六）房(fáng)地産開發資質核定完畢

準予許可(kě)的(de)，于法定時(shí)間内向申請人(rén)頒發、送達資質證書(shū)。房(fáng)地産開發企業資質分(fēn)爲一、二、三、四級資質和(hé)暫定資質。其中一級資質由住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設部審批，二級及以下(xià)資質由省、自治區(qū)、直轄市人(rén)民政府房(fáng)地産行政主管部門審批。

（七）注意事項

新設立的(de)房(fáng)地産開發企業應當自領取營業執照(zhào)之日起30日内，持相關文件到房(fáng)地産開發主管部門備案，《暫定資質證書(shū)》有效期1年。房(fáng)地産開發主管部門可(kě)以視企業經營情況延長(cháng)《暫定資質證書(shū)》有效期，但延長(cháng)期限不得(de)超過2年，而且，房(fáng)地産開發資質等級過高(gāo)，相應的(de)資質要求也(yě)會越高(gāo)，以及辦理(lǐ)的(de)工程面也(yě)會随之更大(dà)。房(fáng)地産開發企業資質不同等級都由哪些部門審批?一級資質由省、自治區(qū)、直轄市人(rén)民政府建設行政主管部門初審，報建設行政主管部門審批。二級資質及二級資質以下(xià)企業的(de)審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人(rén)民政府建設行政主管部門制定。經資質審查合格的(de)企業，由資質審批部門發給相應等級的(de)資質證書(shū)。

房(fáng)地産開發資質二級升一級條件

（一）注冊資本不低于5000萬元；

（二）從事房(fáng)地産開發經營5年以上；

（三）近3年房(fáng)屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的(de)房(fáng)地産開發投資額；

（四）連續5年建築工程質量合格率達；

（五）上一年房(fáng)屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的(de)房(fáng)地産開發投資額；

（六）有職稱的(de)建築、結構、财務、房(fáng)地産及有關經濟類的(de)專業管理(lǐ)人(rén)員(yuán)不少于40人(rén)，其中具有中級以上職稱的(de)管理(lǐ)人(rén)員(yuán)不少于20人(rén)，持有資格證書(shū)的(de)專職會計人(rén)員(yuán)不少于4人(rén)；

（七）工程技術、财務、統計等業務負責 人(rén)具有相應專業中級以上職稱；

（八）具有完善的(de)質量保證體系，商品住宅銷售中實行了(le)《住宅質量保證書(shū)》和(hé)《住宅使用(yòng)說明(míng)書(shū)》制度；《住宅質量保證書(shū)》是開發商對(duì)銷售的(de)商品住宅承擔質量責任的(de)法律文件，可(kě)以作爲商品房(fáng)預、出售合同的(de)補充約定，與合同具有同等效力。

（九）未發生過重大(dà)工程質量事故。

辦理(lǐ)房(fáng)地産開發資質的(de)條件

房(fáng)地産開發資質有四個(gè)等級，分(fēn)别爲一級、二級、三級、四級，不同等級的(de)資質對(duì)企業的(de)要求也(yě)不一樣，具體條件如下(xià)：

注冊資金要求：一、二、三、四級企業注冊資金不低于5000萬、2000萬、800萬、300萬;

人(rén)員(yuán)要求：有職稱的(de)建築、結構、财務、房(fáng)地産以及有關經濟類的(de)專業管理(lǐ)人(rén)員(yuán)不少于40人(rén)、20人(rén)、10人(rén)、5人(rén)，其中具有中級以上職稱的(de)管理(lǐ)人(rén)員(yuán)不少于20人(rén)、10人(rén)、5人(rén)，具有資格證書(shū)的(de)專職會計人(rén)員(yuán)不少于4人(rén)、3人(rén)、2人(rén);工程技術、财務、統計等業務負責人(rén)具有相應專業中級以上職稱;

年限要求：從事房(fáng)地産開發經營年限分(fēn)别爲5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;

工程量要求：近三年房(fáng)屋建築面積累計竣工30萬平米以上、15萬平米以上、5萬平米以上，或者累計完成與此相當的(de)房(fáng)地産開發投資額，四級資質要求從事房(fáng)地産開發經營1年以上;一、二級資質上一年房(fáng)屋建築施工面積15萬平米以上、10萬平米以上，或者完成與此相當的(de)房(fáng)地産開發投資額;

工程質量要求：一級連續5年、二級連續3年、三級連續2年建築工程質量合格率達，四級資質要求已竣工和(hé)建築工程質量合格率達;沒有發生過重大(dà)工程質量事故;

制度要求：具有完善的(de)質量保證體系，商品住宅銷售中實行了(le)住宅質量保證書(shū)和(hé)住宅使用(yòng)說明(míng)書(shū)制度;